Sektörel Araç
İnşaat Ödemelerinde Hızlı Hakem Usulü
Temel mekanizmalar
İnşaat ödemeleri için kanuni hakem usulü
Kısa ve bağlı süreli karar
Geçici bağlayıcılık ve uygulanabilirlik
Port Klang ve bölgesel dağıtım
İngilizce usul dili
SSM şirket kayıtları
İnşaat sözleşmelerinden doğan ödeme uyuşmazlıkları için mevzuat, tarafların kısa süreli bir hakem sürecine gitmesine imkân verir. Süreç kanunla belirlenmiş takvimlerle işler ve verilen karar, esas hakkında sonradan farklı bir sonuç çıkana kadar bağlayıcıdır.
Türk ihracatçısı açısından bu, yapı malzemesi, mekanik tesisat, cephe sistemi veya ekipman satan bir firmanın alacağını aylar içinde uygulanabilir hâle getirebilmesi demektir. Aynı alacağı olağan davada takip etmek yıllar alabilirdi.
Usulün somut olayda uygulanabilirliği sözleşmenin niteliğine bağlıdır; değerlendirme yetkili yerel hukuk bürosunca yapılır.
Muhatap
Nihai Alıcı mı, Bölgesel Dağıtımcı mı
Malezya, Port Klang ve serbest ticaret bölgeleriyle Güneydoğu Asya'da önemli bir dağıtım ve yeniden ihracat merkezidir. Türk ihracatçısının Malezyalı muhatabı bu nedenle sıklıkla malı Malezya'da tüketen bir alıcı değil, bölgeye dağıtım yapan bir ticaret şirketidir.
Bu ayrım temerrüdün anlamını değiştirir: bölgesel dağıtımcının ödeme gücü, Endonezya, Vietnam veya Filipinler'deki müşterilerine bağlı olabilir. Böyle bir dosyada mesele ret değil zincir gecikmesidir ve taksitli çözüm daha isabetlidir. Şirket kayıtları, muhatabın hangi kategoride olduğunu ihtardan önce gösterir.
Süreç ve Süre
Malezya Alacağında Tahsilat Ne Kadar Sürer?
| Aşama | Tahmini Süre | Tahmini Maliyet |
|---|
Sözleşme ve muhatap incelemesi
İnşaat sözleşmesi mi, dağıtım mı | 1–3 hafta | Düşük |
İngilizce resmî ihtar
Letter of demand | 2–4 hafta | Düşük |
İnşaat ödeme hakemliği
Uygun sözleşmelerde | 3–6 ay | Orta |
Mahkeme davası
Diğer hâllerde | 8–18 ay | Orta |
İcra
Karar sonrası tahsil | 3–8 ay | Orta |
* Süreler tahminidir; alacağın tutarına, borçlunun tutumuna ve dosyanın karmaşıklığına göre değişebilir.
SXB Yaklaşımı
Sözleşmenin Türünü Önce Belirleriz
Malezya dosyasında ilk tespitimiz sözleşmenin inşaat işiyle bağlantılı olup olmadığıdır; bağlantılıysa kanuni hakem usulü, olağan davaya kıyasla kıyaslanmayacak kadar hızlıdır. Değilse muhatabın nihai alıcı mı dağıtımcı mı olduğuna göre plan kurarız. Dava aşamasına geçilmesi gerektiğinde SXB Global, ilgili ülkede yetkili yerel hukuk bürolarının görevlendirilmesini koordine eder; hukuki hizmetler bu bağımsız hukuk profesyonelleri tarafından verilir.
Sözleşme Nitelendirmesi
İnşaat ödeme rejimi kapsamında mı.
Muhatap Analizi
Nihai alıcı mı, bölgesel dağıtımcı mı.
Ön Tahsilat Süreci
İngilizce resmî ihtar ve müzakere.
İcra Koordinasyonu
Gerektiğinde Malezya'da yetkili hukuk bürolarıyla koordinasyon.
Sıkça Sorulan Sorular
Malezya Alacak Takibi - SSS
İnşaat ödeme hakemliği nedir?+
İnşaat sözleşmelerinden doğan ödeme uyuşmazlıkları için mevzuatın öngördüğü kısa süreli ve bağlayıcı bir hakem usulüdür. Süreç kanunla belirlenmiş takvimlerle işler ve verilen karar, esas hakkında sonradan farklı bir sonuç çıkana kadar bağlayıcıdır; aylar içinde uygulanabilir bir sonuç üretir.
Bu usul benim satışım için geçerli mi?+
Sözleşmenizin inşaat işiyle bağlantılı olup olmadığına bağlıdır. Yapı malzemesi, mekanik tesisat, cephe sistemi, asansör veya şantiye ekipmanı satışlarında sıkça gündeme gelir. Uygunluğun somut olayda belirlenmesi yetkili yerel hukuk bürosunca yapılır ve sözleşme metni bunun için baştan incelenir.
Alıcım malı bölgeye dağıtıyor. Bu neyi değiştirir?+
Ödeme gücünün Endonezya, Vietnam veya Filipinler'deki müşterilere bağlı olabileceğini gösterir. Malezya, Port Klang ve serbest bölgeleriyle bölgesel bir dağıtım merkezidir; muhatabınız malı tüketen değil dağıtan taraf olabilir. Bu bir ret değil zincir gecikmesiyse taksitli çözüm daha isabetlidir.
Belgelerimi tercüme ettirmem gerekir mi?+
Hayır. Mahkeme usulü ve ticari yazışma İngilizce yürür; sözleşme, fatura ve yazışma setiniz olduğu gibi kullanılabilir. Bu, Türk ihracatçısı için hem tercüme maliyetini ortadan kaldırır hem de küçük ve orta tutarlı alacakların takip edilebilir kalmasını sağlar.
SXB Global Malezya'da dava açar mı?+
SXB Global, alacak tahsilat çözümleri sunan bir danışmanlık ve koordinasyon merkezidir; hukuk bürosu değildir ve hukuki tavsiye vermez. Dava aşamasına geçilmesi gerektiğinde ilgili ülkede yetkili yerel hukuk bürolarının görevlendirilmesi koordine edilir; hukuki hizmetler bu bağımsız hukuk profesyonelleri tarafından verilir.
İlgili Pazarlar
Benzer Hukuki Çerçeveler ve Yakın Pazarlar